Get Adobe Flash player

Решение суда расторжение договора долевого участия, взыскание неустойки (процентов), штрафа

Решение суда расторжение договора долевого участия,

взыскание неустойки (процентов), штрафа

Обстоятельства по делу:

Е.В. заключила с застройщиком договор ДДУ, застройщик допустил просрочку в передаче квартиры.

В связи с чем, дольщиком было принято решение о расторжении договора долевого участия, застройщик, получив уведомление о расторжении сумму, составляющую стоимость квартиры, а также проценты(неустойку) не выплатил.

Юристом Колодко В.В. была выработана правовая позиция по делу. Было составлено и подано в суд исковое заявление о расторжении договора долевого участия, взыскании процентов неустойки (процентов), штрафа, представлены интересы в суде.

В итоге: судом было принято решение суда о расторжении договора долевого участия, взыскании неустойки (процентов), штрафа.

Суд взыскал:

стоимость квартиры 2 595 000 руб.,

проценты (неустойку) 500 000 руб.,

компенсацию морального вреда 7 000 руб.,

штраф в размере 250 000 руб.,

расходы на госпошлину 16 175 руб.

______________________

За консультацией юриста или ведением судебного дела о расторжении договора долевого участия вы можете обратиться по следующим контактам: email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел.: 8-965-366-2955

дду 2

Решение суда расторжение договора долевого участия,

взыскание неустойки (процентов), штрафа

14 декабря 2017 года                                                                город Москва

Пресненский районный суд города Москвы рассмотрев дело по иску Е.В. к ООО «Лазурь» о расторжении договора долевого участия в строительстве, возврате денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, установил:

Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Лазурь» о расторжении договора долевого участия в строительстве, возврате денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указала, что 10.12.2014г. между Е.В. и ООО «Лазурь» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора застройщик обязался построить жилой многоквартирный дом по адресу: ...) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу однокомнатную квартиру не позднее 01.07.2016 г.

Как указано в исковом заявлении, долевой взнос по Договору составил 2 595 000 руб. (п.4.1 Договора), который был полностью оплачен, что подтверждается квитанцией. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по Договору своевременно и в полном объеме. По состоянию на 12.09.2017г. квартира не была передана застройщиком участнику долевого строительства.

26.09.2017г. Е.В. направил ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве.

Истец с учетом уточнений просит расторгнуть договор долевого участия в строительстве, взыскать с ответчика денежные средства в размере 2 595 000 руб., неустойку в размере 1 845 470 руб.46 коп., штраф, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16 175 руб.

Представитель истца Колодко В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по доводам, подробно изложенным в письменном виде.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. N 111-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 9 названного Закона, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (ч. 4 ст. 9 Закона).

Истец исполнил свои обязательства по Договору своевременно и в полном объеме. Ответчик в нарушение условий договора в установленный срок своих обязательств не выполнил, жилое помещение не передал.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку только при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (об уменьшении неустойки) по делам о защите прав потребителей возможно только в исключительных случаях, по заявлению ответчика и с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истцов и с учётом их удовлетворения судом, с ответчика ООО «Лазурь» в пользу истцов подлежит взысканию штраф.

С учетом характера неустойки и штрафа в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание ее размер относительно причиненного ущерба неисполнением в установленный срок обязательств, соотношение размера начисленной неустойки и последствий неисполнения решения суда, полагает возможным установить к взысканию проценты (неустойку) в размере 500 000,00 руб. и штраф в размере 250 000,00 руб.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 М 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" указано, что степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 7 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме 16 175 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд вынес Решение суда расторжение договора долевого участия, взыскание неустойки (процентов), штрафа, решил:

Иск удовлетворить частично. Расторгнуть договор участия в долевом строительстве, с застройщика ООО «Лазурь» в пользу истца в счет возврата денежных средств в размере 2 595 000 руб. 00 коп., неустойку в размере 500 000 руб., штраф в размере 250 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 16 175 руб., компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб.

Взыскать ООО «Лазурь» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 7 800 руб.

Решение суда расторжение договора долевого участия, взыскание неустойки (процентов), штрафа вступило в законную силу.

______________________

За консультацией юриста или ведением судебного дела о расторжении договора долевого участия вы можете обратиться по следующим контактам: email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел.: 8-965-366-2955

Декабрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

Вход на сайт