Сохранение права пользования при выселении

Дело № 22235/2009

Решение о выселении, сохранении права пользования

 

Курчатовский районный суд в составе председательствующего судьи: П.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора гражданское дело по иску С. к У., действующей от своего имени и интересах несовершеннолетней Ф., об устранении препятствий в пользовании квартирой, признании не приобретшей право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску У., действующей от своего имени и интересах несовершеннолетней Ф., к С. о признании членом семьи собственника жилого помещения, приобретшими право и сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

С. обратилась в суд с иском, в котором после уточнений просила об устранении нарушений прав собственника, выселении У. и несовершеннолетней Ф. г.р., как не приобретшей право пользования, без предоставления другого жилого помещения из квартиры № 23 дома № 370…по тем основаниям, что является собственником спорного жилого помещения, У. (внучка истицы) с 1983 года зарегистрирована, с 2002 года - проживает в квартире, вселена временно, членом семьи собственника ответчицы не являются и не являлись, расходов по содержанию жилья не несут, совместное проживание невозможно в виду неприязненных отношений, добровольно квартиру не освобождают (л.д.6-8, 65-66).

У. от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Ф., предъявила встречный иск о признании вселенной в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения, приобретшими право и сохранении права пользования жилым помещением по адресу: …370-23 по тем основаниям, что с 1998 года в качестве члена семьи вселена и проживает с С. по указанному адресу, приобрела с ней равное право пользования спорной квартирой, у несовершеннолетней дочери Ф. это право производно от родителя (л.д. 132-133).

Истица и представитель Ф. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в первоначальном иске.

Ответчица, представитель Колодко В.В. в судебном заседании возражалипротив выселения по основаниям встречного иска.

Представитель УСЗН в судебное заседание не явился, извещен (л.д.100).

Заслушав объяснения сторон и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиц, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, а встречные требования - подлежащими частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что однокомнатная квартира № 23 в доме № 370 принадлежит на праве собственности С. на основании справки ЖСК «Стрела» № 1264 от 24 мая 2006 года. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке 25.07.2006 года (л.д.9,13).

На 20.07.2009г. в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: С. - с 01.10.1974 года, У. - с 02.03.1998г. (л.д.10,24). Лицевой счет открыт на имя истицы (л.д.11).

Фактически в спорном жилом помещении проживают стороны.

Из содержания собственноручно написанного иска С.. от 21.2009 года (л.д.7), объяснений истицы С. в судебном заседании от 3 сентября 2009 года (л.д.31), объяснений ответчицы в судебном заседании от 16 декабря 2009 года (л.д.83-оборот), показаний свидетелей У.Ф. (дочери истицы), Н.В. (супруги брата отца ответчицы), Б.Г. (брата отца ответчицы), Э.Р. (подруги ответчицы), Г.Ф. (супруги брата матери ответчицы) следует, что в 1998 году У. в несовершеннолетнем возрасте была вселена к бабушке – С. в качестве члена семьи последней, стороны поддерживали семейные отношения, проявляли взаимную заботу друг о друге, совместно в общее пользование приобретали имущество (бытовую технику), которое по настоящее время находится в спорном жилом помещении. Наличие семейных отношений между сторонами подтвердил и свидетель со стороны истицы — P.M. (брат истицы), который пояснил, что у С. были претензии к У. относительно участия в содержании спорной квартиры.

Из объяснений сторон следует, что семейные отношения между ними прекращены с августа 2009 года, с этого времени питаются раздельно, общего бюджета не имеют, сложились конфликтные отношения по поводу совместного проживания в спорном жилом помещении.

Согласно статьям 209, 288, 304 ПС РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 4.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом ... гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин... не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Однако, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Установив, что между сторонами на протяжении длительного времени (более 10-ти лет) сохранялись семейные отношения, истица и ответчицы являются родственниками, У. иного жилья не имеют, У. не работает после рождения дочери Ф. осуществляет уход за ребенком (л.д.79), учитывая имущественное положение ответчицы, наличие у неё на иждивении малолетнего ребенка, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст.31 ч.4 ЖК РФ, сохранив на У.Ф. право пользования квартирой 23 дома № 370 сроком на один год и шесть месяцев - до 1 июля 2011 года. Срок установлен судом с учетом баланса интересов обеих сторон.

Оснований для удовлетворения иска У.. о признании её вселенной в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника этой квартиры, признании их с дочерью приобретшими право пользования спорным жилым помещением, признании членами семьи С. не имеется, поскольку как установлено выше, с августа 2009 года стороны прекратили семейные отношения, и в силу ст.31 ч.4 ЖК РФ это обстоятельство является основанием для прекращения постоянного права пользования жилым помещением у бывших членов семьи собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

В удовлетворении иска С. об устранении препятствий в пользовании квартирой, признании У. не приобретшей право пользования, выселении У., Ф. из квартиры № 23 дома № 370 без предоставления другого жилого помещения отказать.

Сохранить за У., Ф. право пользования квартирой № 23 дома № 370 на срок до 1 июля 2011-го да либо до изменения обстоятельств, послуживших основанием к сохранению права пользования жилым помещением.

{jcomments on}

Go to Top