Выписать из квартиры человека, отказавшегося от приватизации

муниципальной квартиры в г. Москве

Обстоятельства по делу:

По просьбе родственников в муниципальной квартире в Москве был зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок – племянник. При этом, прожив какое-то время в муниципальной квартире, в дельнейшем он выехал, но с регистрационного учёта не снялся.

В дальнейшем муниципальная квартира в Москве была приватизирована, племянник отказался от приватизации квартиры. Несмотря на просьбы сняться с регистрационного учёта, племянник просьбы собственника квартиры, оставил без удовлетворения.

Для того, чтобы племянника выписать из квартиры отказавшегося от приватизации муниципальной квартиры в Москве, требовалось решение суда. Поэтому, собственник квартиры, решил обратиться за юридической помощью.

Юристом Колодко В.В. была выработана правовая позиция по делу, представлены в суде интересы истца. Для того, чтобы выписать из квартиры отказавшегося от приватизации в Москве необходимо было предъявить иск о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В итоге: суд исковые требования удовлетворил, провозгласил решение судавыписать из квартиры человека, отказавшегося от приватизации муниципальной квартиры в г. Москве.

Выиграно очередное дело о признании утратившим право пользования квартирой, отказавшегося от приватизации муниципальной квартиры в г. Москве.

Решение суда выписать из квартиры человека,

отказавшегося от приватизации муниципальной квартиры в г. Москве

город Москва                                                                                       23 мая 2018 года

Никулинский районный суд г. Москвы, рассмотрев дело по исковому заявлению И. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обосновании указав, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Москва, *** на основании договора передачи № *** от *** года, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЗАО и И. В данной квартире кроме истицы зарегистрирован также ее племянник – С., который в спорной квартире не проживает с *** года, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Для того, чтобы выписать из квартиры человека, отказавшегося от приватизации муниципальной квартиры в г. Москве, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Суд, выслушав представителя истца Колодко В.В., свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела, *** года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и И. заключен договор передачи № *** квартиры № ***, состоящей из трех комнат, в доме №*** общей площадью без учета лоджий и балконов *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в индивидуальную собственность И.

*** года, С. дано согласие на приватизацию квартиры по адресу: *** на имя И. от прав на приватизацию указанной квартиры отказался.

Согласно выписке, из домовой книги кв. *** по адресу: *** зарегистрирован С.

Из пояснений истца, явившихся и опрошенных свидетелей ***, *** следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с *** года, с тех пор ни разу не появлялся и не делал попыток вселиться, не несет бремя оплаты коммунальных платежей, его вещей в квартире не имеется.

Согласно ответу ***, С. к поликлинике не прикреплён, обращений в поликлинику с *** года по настоящее время не зарегистрировано.

В постановлении *** установлен факт не проживания С. в квартире по адресу: ***.

Доказательств того, что истец чинил ответчику препятствия в проживании в спорной квартире, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах представленные по делу доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказался от прав на него, его не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как покинул квартиру, ответчик не проявлял, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, выписать из квартиры человека, отказавшегося от приватизации муниципальной квартиры в г. Москве.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия С. с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании изложенного, суд решил:

Признать С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***.

В результате на основании указанного решения суда удалось выписать из квартиры человека, отказавшегося от приватизации в Москве, решение вступило в законную силу.

______________________

За консультацией юриста по снятию с регистрационного учета, отказавшегося от приватизации в Москве и Московской области или ведением судебного дела вы можете обратиться по следующим контактам: email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., тел.: 8-965-366-2955