Выписать из квартиры через суд: юридические услуги в Москве

Закон защищает право граждан на жилище. Поэтому нельзя просто так выписать из квартиры выселить человека с жилплощади без его согласия, если он зарегистрирован по месту жительства. Сделать это можно исключительно через суд. А чтобы процесс не затянулся и в иске не отказали, важно воспользоваться услугами квалифицированного юриста по жилищным спорам.

Выписать из квартиры через суд: юридические услуги в Москве:

консультация юриста по вопросу как выписать из квартиры через суд;

сбор необходимых доказательств, запрос документов;

составление искового заявления и направление его ответчику и в суд;

представление интересов в суде и юридические услуги по исполнению решения суда.

Что такое «прописка»

Пропиской называют постоянную регистрацию по месту жительства. По сути, это способ государственного учета граждан, который даёт людям несколько преимуществ.

• Возможность медицинского обслуживания.
• Получение пособий.
• Получение документов.
• Возможность отдать ребёнка в школу или детский сад по месту жительства.

Сама по себе регистрация не наделяет гражданина правом собственности. То есть, если человек прописан в квартире, он не может ей распоряжаться: продавать, обменивать, сдавать в аренду. Прописка позволяет пользоваться жильём. Однако собственник вправе выписать с жилплощади человека, который не является его близким родственником.

Кого и при каких обстоятельствах можно выписать из квартиры?

Если гражданин не соглашается добровольно выписаться из квартиры, снять его с регистрационного учёта можно через суд. Однако для судебного решения необходима веская причина, так как выписать из квартиры через суд просто так не получится, для этого необходимы основания и юридические услуги судебного юриста по жилищным делам.

Основания для выписки из квартиры через суд:

• Расторгнут брак между собственником и зарегистрированным на данной жилплощади физическим лицом.
• Сменился собственник объекта недвижимости.
• Закончился срок действия договора аренды, найма или временного проживания.
• Гражданин был зарегистрирован на незаконных основаниях.
• Не соблюдались правила эксплуатации жилого помещения, в том числе правила пожарной безопасности или санитарно-гигиенических норм.
• Гражданин вёл антиобщественный образ жизни.
• Помещение использовалось не по назначению, в том числе в коммерческих целях.
• Гражданин добровольно отсутствовал продолжительное время.
• Гражданин не платил за коммунальные услуги в течение нескольких месяцев.
• Существуют причины, при которых зарегистрированные в квартире граждане не могут жить совестно.

Конечно, существует множество нюансов при выписке через суд, поэтому важно заранее проконсультироваться с адвокатом по жилищным спорам.

План действий для успешного решения проблемы - выписать из квартиры через суд

Собственник может прописать гражданина в своей квартире, но без добровольного согласия такого человека, выписать его можно только через суд.

Для этого нужно подать иск в районный суд по месту проживания, заранее уведомив ответчика и третьи стороны. Подкрепить заявление необходимо доказательной базой. После рассмотрения дела суд выдаст судебное решение. У ответчика будет срок, чтобы его обжаловать.

Если решение не обжаловано, истец получает на руки решение суда. Его нужно передать в орган регистрационного учета. На основании этого документа ответчика выпишут из квартиры.

Какие документы нужны, чтобы выписать из квартиры через суд

Стандартный пакет документов для подачи заявления в суд включает в себя выписку из ЕГРН, справку о зарегистрированных в квартире лицах (выписка из домовой книги), а также документы, подтверждающие прекращение права пользования квартирой. Это может быть договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о расторжении брака и т.д.

Дополнительно нужно оплатить государственную пошлину и добавить к документам квитанцию.

Однако не все ситуации стандартные. Существуют нюансы, когда выписать человека из квартиры довольно проблематично. Например, если речь идёт о несовершеннолетних. Суд учитывает, где фактически проживает ребёнок, где он будет зарегистрирован после выписки, какие условия на новом месте жительстве.

Сложности могут возникнуть при выписке из квартиры нетрудоспособных граждан и пенсионеров. В некоторых случаях суд даёт жильцам время, чтобы найти новое место для регистрации. Отсрочить выселение может тяжелое материальное положение и другие обстоятельства, которые судья рассматривает в индивидуальном порядке. Однако опытный адвокат по жилищному праву найдёт способ отстоять интересы своих клиентов и выписать ответчиков в сжатые сроки.

Воспользуйтесь юридическими услугами и запишитесь на консультацию, чтобы учесть все нюансы перед обращением в суд.